1872-1874 Ch. Ste-Angélique
Saint-Lazare, Montérégie J7T2Y1
Duplex | MLS: 24814601
400 000 $
Salle 
Salle 
Salle 
Salle 
Salle 
Salle 
Salle 
Salle d'eau 
Salle 
Salle 
Salle 
Bureau 
Salle 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Balcon 
Stationnement 
Face arrière 
Rangement 
Façade 
Cour 
Stationnement 
Stationnement 
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Lazare. Ce duplex à usage mixte comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage. Les loyers actuels sont sous la valeur marchande, offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus. Avec quelques améliorations stratégiques, la valeur à long terme de la propriété en fera un choix idéal pour les investisseurs avisés. À deux pas de l'IGA, Pharmaprix, restaurants et services essentiels. Une rare opportunité dans l'un des secteurs les plus en croissance de l'Ouest-de-l'Île.
Emplacement de choix
* Situé au coeur de Saint-Lazare, sur le chemin
Ste-Angélique.
* Directement en face de l'IGA et du populaire Bar Chez
Maurice.
* À distance de marche de :
- Pharmaprix
- Poste Canada
- Dairy Queen
- Plusieurs restaurants
- Hôtel de ville
- Clinique médicale pour enfants
- Clinique dentaire
- Hôpital vétérinaire
Accessibilité
* Emplacement central avec accès rapide aux villes
avoisinantes :
15 minutes du centre-ville de Vaudreuil et de la gare de
Vaudreuil
20 minutes de la gare et du centre-ville de Dorion
15 minutes du centre-ville de Hudson
20 minutes de Rigaud et de Coteau-Du-Lac
10 minutes du traversier Hudson-Oka
30 minutes de l'Hôpital du Suroît à Valleyfield
15 minutes du secteur commercial de Vaudreuil-Dorion sur le
boulevard de la Gare
Détails de la propriété
* Duplex à usage mixte : local commercial au
rez-de-chaussée, logement résidentiel à l'étage.
* Excellente visibilité et exposition sur rue pour les
locataires commerciaux.
* Le logement résidentiel bénéficie d'une belle luminosité
naturelle et d'une entrée privée.
* Configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un
investisseur à la recherche de revenus stables.
Points forts pour investisseurs
* Loyers avec fort potentiel d'augmentation -- actuellement
sous les taux du marché.
* Demande croissante à Saint-Lazare pour les locations
résidentielles et commerciales.
* Appréciation de la valeur attendue à long terme avec
quelques rénovations ou entretiens mineurs.
* Possibilité d'optimiser les revenus grâce à une meilleure
gestion ou repositionnement.
Informations supplémentaires
* Stationnement disponible sur place.
* Compteurs séparés pour les unités commerciales et
résidentielles.
Inclus : Selon les baux
Exclus : Selon les baux
Location
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
|---|---|
| Fondation | Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton |
| Sous-sol | Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE