(514) 732-4368 en
Marc Smadja

43 Rue de l'Île-Barwick

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
1199999
3 chambres / 3 salles de bains / 233.1 Mètres carrés / Maison à paliers multiples

Sommaire

Bienvenue au 43, rue De L’Île-Barwick! Cette superbe propriété riveraine offre un accord unique de vie urbaine et de charme champêtre, ce qui en fait l’oasis parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Située à seulement 45 minutes du centre-ville de Montréal, cette maison offre une vue imprenable sur l’eau et un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux transports en commun. Profitez du meilleur des deux mondes - une sérénité paisible entourée par la beauté de la nature tout en étant à deux pas de l’utilité urbaine.
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Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Chambre à coucher principale 3ième étage 12.3x14.5 Pieds Tapis Balcon
Chambre à coucher 3ième étage 12.3x14.3 Pieds Parqueterie -
Chambre à coucher 3ième étage 10.4x14 Pieds Parqueterie -
Salle de bains 3ième étage 11.4x8.9 Pieds* Céramique -
Salon 2ième étage 19.2x13.9 Pieds Parqueterie Foyer au bois
Salle à manger 2ième étage 17.6x13.8 Pieds Bois Foyer électrique,vue sur l'eau
Cuisine 2ième étage 14.2x14.5 Pieds* Céramique -
Entrée principale 2ième étage 5.7x6.2 Pieds Marbre -
Couloir 2ième étage 7.8x5.8 Pieds Parqueterie -
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 18.1x10.5 Pieds Bois -
Salle de bains Rez-de-chaussée 5.8x5.8 Pieds Céramique -
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.3x3.4 Pieds Céramique -
Salle familiale 17.2x17.2 Pieds* Tapis Foyer au bois
Salle de bains 9.1x13.5 Pieds* Céramique Sauna et spa
Bar 7.4x7.3 Pieds Céramique -
Salle de jeux Sous-sol 23x20.2 Pieds Tapis -
Rangement Sous-sol 23.7x9.8 Pieds Béton -
* Irregular

Inclusions et exclusions

Inclusions

Luminaires à caractère permanent, accessoires de piscine et plongeoir, chauffe-piscine, stores, réfrigérateur Jennair, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-vaisselle coin bar, table de pool, salle à manger: télé, support, haut-parleurs, système de contrôle pour le son… voir addendum +

Exclusions

Télévision salle familiale, laveuse et sécheuse, tous les rideaux

Caractéristiques

Allée

  • Double largeur ou plus
  • Pavé uni

Aménagement du terrain

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Terrain/cour bordé de haies

Appareils en location

  • Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fondation

  • Béton coulé

Foyers-poêles

  • Autre
  • Foyer au bois

Garage

  • Chauffé
  • Double largeur ou plus
  • Intégré

Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

Particularités

  • Accès à l'eau
  • Aucun voisin à l'arrière
  • Bordé par l'eau
  • Cul-de-sac
  • Navigable

Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

Proximité

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Transport en commun

Revêtements

  • Pierre

Salle de bains/salle d'eau

  • Autre
  • Douche indépendante

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

Vue

  • Panoramique
  • Sur l'eau

Zonage

  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Électricité

Équipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Sauna
  • Système d'alarme

Addenda

***NOTE*** La cuisine et la salle de bain mises à jour ne
sont pas reflétées dans la visite virtuelle et la vidéo.
Veuillez consulter les photos pour l'aspect actuel.


Nichée dans une rue en cul-de-sac, cette maison à deux
niveaux dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de
bains, offrant suffisamment d'espace pour votre famille
grandissante. À votre entrée, vous serez accueilli par une
atmosphère chaleureuse et invitante, grâce aux foyers au
bois qui ornent le rez-de-chaussée et le niveau du jardin.

La grande piscine creusée chauffée vous invite à y plonger
et à profiter du soleil pendant ces belles journées d'été.
Et si vous êtes passionné du bateau, vous serez ravis
d'avoir votre propre quai à quelques pas de votre cour
arrière, prêt pour d'innombrables aventures nautiques.

L'intimité est primordiale ici, grâce à un aménagement
paysager mature qui encadre magnifiquement la propriété.
L'extérieur en pierre évoque une élégance intemporelle,
munie d'une entrée en pavé unis menant à un garage double
avec un grand espace de rangement. Besoin de place pour des
projets ou des passe-temps? Ne cherchez pas plus loin que
l'atelier situé à l'arrière de la propriété.

Ne manquez pas cette incroyable occasion de posséder ce
coin de paradis. Appelez dès maintenant pour planifier
votre visite privée au 43, rue de L'Île-Barwick!

*** Inclusions supplémentaires ***

- haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la
piscine, aspirateur central et accessoires.


*** Voir l'annexe pour une liste complète des rénovations
au fil des ans. ***

Avis:

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La
maison n'est PAS située à l'intérieur de la ZIS ni en zone
inondable.

- Soyez avisé que l'utilisation des foyers au bois est
restreinte par les règlements municipaux.

Évaluation et dépenses

Évaluation municipale

Terrain 548300
Bâtisse 303100
Total 851400

Taxes annuelles

Taxes municipales 5177
Taxes scolaires 649
Total 5826

Dépenses générales

Coût d'énergie 6524
Total 6524
Vidéo de présentation

Travaillons ensemble.

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