Saviez-vous qu’il ne faut que 90 secondes pour qu’un acheteur potentiel se fasse une impression en entrant dans une maison ? Une fois cette première opinion formée, ils passeront le reste de leur temps dans la maison à chercher des éléments qui confirment cette impression initiale, qu’elle soit bonne ou mauvaise. C’est là que la mise en scène de maison entre en jeu ! La mise en scène est l’art de transformer votre maison en un bijou qui captive les acheteurs et inspire des offres. C’est l’outil de marketing ultime pour faire remarquer et vendre votre maison ! Alors, si vous voulez donner à votre maison l’avantage nécessaire pour la vendre, parlons de mise en scène !
Mais d’abord, qu’est-ce que la Mise en Scène de Maison ?
La mise en scène de maison est le processus de préparation d’une maison à la vente en la rendant aussi attrayante et invitante que possible. L’objectif est de créer un espace qui séduit un large éventail d’acheteurs et les aide à s’imaginer vivre là.
L’idée derrière la mise en scène de maison est que les acheteurs sont plus susceptibles de faire une offre sur une maison qui a l’air bien entretenue et accueillante, plutôt que sur une maison encombrée ou démodée. C’est comme mettre le meilleur pied de votre maison en avant - vous voulez mettre en valeur ses points forts et minimiser ses faiblesses pour attirer l’acheteur idéal.
Quels sont les avantages ?
-
Aide les acheteurs à s’imaginer vivre dans l’espace. Il est important que l’acheteur tombe amoureux de la propriété qu’il choisit d’acheter. Vous pouvez aider à créer cette connexion émotionnelle entre un acheteur et votre maison en la mettant en scène. Des combinaisons de couleurs professionnelles et des agencements intelligents aident l’acheteur à développer des sentiments positifs envers l’espace et à s’imaginer y vivre.
-
Fait ressortir votre maison par rapport aux autres annonces. Avec tant de concurrence, votre maison peut facilement se perdre dans la mer d’annonces sur le web. Il est important de faire tout ce que vous pouvez pour vous démarquer. Les maisons professionnellement mises en scène sont accrocheuses et peuvent encourager plus d’acheteurs à considérer votre propriété, même avant de la voir en personne.
-
Montre comment utiliser des pièces supplémentaires et des plans d’étage atypiques. Lorsqu’une pièce est complètement vide, il peut être difficile de visualiser comment elle pourrait être utilisée. C’est particulièrement vrai s’il y a une disposition inhabituelle ou des caractéristiques démodées. La mise en scène peut aider les acheteurs à voir le potentiel d’une pièce et comment en tirer le meilleur parti. De plus, les pièces vides peuvent sembler plus petites qu’elles ne le sont réellement ; la mise en scène peut aider à les faire paraître plus grandes.
-
Augmente le prix de vente et vend plus rapidement. Si votre maison est sur le marché depuis un moment et que vous avez envisagé de baisser le prix pour aider à la vendre, vous pourriez vouloir essayer de la mettre en scène à la place. La mise en scène non seulement tend à aider à vendre les propriétés plus rapidement, mais vous pourriez également finir par vendre plus cher que prévu.
-
En fin de compte, la mise en scène de maison a un retour sur investissement impressionnant. Les maisons mises en scène se vendent plus rapidement, ce qui signifie moins de temps sur le marché et moins de frais de portage comme les paiements hypothécaires, les services publics et les taxes. Cela peut se traduire par un profit net plus élevé pour le vendeur.
Quelques conseils pour mettre en scène votre maison comme un pro :
- Dépersonnalisez : Enlevez les objets personnels pour créer une toile neutre pour les acheteurs.
- Désencombrez et Organisez : Un espace ordonné est plus attrayant et semble plus grand.
- Petites Réparations et Peinture Fraîche : Adressez les petites imperfections pour que votre maison paraisse bien entretenue.
- Décor Neutre : Attirez un public plus large avec des couleurs et un décor neutres.
- Améliorez l’Éclairage : Illuminez les zones sombres pour rendre l’espace plus invitant.
- Disposition Stratégique des Meubles : Arrangez les meubles pour maximiser l’espace et la circulation.
- Utilisez la Lumière Naturelle : Utilisez des miroirs et des traitements de fenêtre de couleur claire pour amplifier la lumière naturelle.
- Améliorez l’Attrait Extérieur : L’extérieur est tout aussi important que l’intérieur.
La mise en scène de la maison garantit-elle la vente de la maison ?
Il n’y a aucune garantie pour la vente ou le prix d’une propriété. Cependant, les preuves statistiques montrent que la mise en scène d’une propriété conduit à un temps plus court sur le marché et à un prix de vente plus élevé. Nos clients le voient comme un investissement pour maximiser leurs retours. Pourquoi manquer des profits potentiels ?
Pourquoi devriez-vous travailler avec un professionnel de la mise en scène de maison ?
- Expertise : Un professionnel de la mise en scène de maison a les connaissances et l’expérience pour savoir ce qui fonctionne le mieux. Ils peuvent vous aider à prendre les meilleures décisions pour séduire les acheteurs.
- Neutralité : Un metteur en scène peut fournir une perspective objective et extérieure que vous ne pourriez pas obtenir de la part d’amis ou de membres de la famille. Ils peuvent vous dire honnêtement ce qui doit être fait pour que votre maison ait l’air de son meilleur.
- Efficacité : Mettre en scène une maison peut être chronophage et accablant, mais un professionnel peut le faire rapidement et efficacement. Ils savent ce qu’il faut prioriser et comment obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
- Retour sur investissement : C’est un investissement qui peut payer à la fin.
Vous vous demandez comment cela fonctionne et combien cela coûte ?
CONSULTATION
Avec le point de vue de l’acheteur à l’esprit, nous effectuerons une évaluation sur place de la propriété. Cela inclut la prise de mesures, la capture de photographies et la fourniture de suggestions perspicaces pour améliorer l’organisation, le désencombrement et l’embellissement de chaque zone en utilisant les meubles et la décoration existants. Si nécessaire, nous pouvons également incorporer des pièces de notre entrepôt. Nous pouvons proposer des réparations mineures, de la peinture, du retrait ou de l’emballage si nécessaire. Les prix commencent à 275 $.
DEVOIRS
Nous vous donnons amplement le temps de mettre en œuvre nos recommandations et de faire les préparatifs nécessaires pour la mise en scène, la photographie et les visites.
Pendant cette période, vous pouvez vous concentrer sur le désencombrement, l’organisation et l’amélioration de l’attrait esthétique global de votre propriété. Nous comprenons l’importance de créer une première impression captivante pour les acheteurs potentiels. En suivant nos suggestions, vous pouvez maximiser l’impact visuel et mettre en valeur les caractéristiques clés de votre maison. De plus, nous vous encourageons à profiter de notre expertise et à poser toutes les questions que vous pourriez avoir pendant ce processus. Rappelez-vous, notre objectif est de garantir que votre propriété se démarque sur le marché et attire les acheteurs intéressés.
JOUR DE LA MISE EN SCÈNE
Lors de cette journée envoûtante, assistez à la magie qui se dévoile ! Confiez la mise en scène de votre maison à nos experts. Nous sélectionnerons avec art des articles de notre collection pour mettre en valeur les meilleures caractéristiques de votre maison. De la livraison à l’installation minutieuse, nous veillerons à ce que vos espaces soient prêts pour les caméras. Préparez-vous à être ébloui par la transformation époustouflante ! Bien que le coût exact de la mise en scène avec accessoires de location soit difficile à déterminer à l’avance, une estimation approximative pour une maison de 3 chambres commence à 2500 $ et peut dépasser ce montant.
ACHÈVEMENT
Les meubles et accessoires doivent être loués pour une période minimale d’un mois. Il est fortement conseillé de maintenir votre maison mise en scène conformément aux photographies immobilières pour éviter de confondre et de décevoir les acheteurs potentiels.
CONCLUSION
Pour rendre votre maison véritablement unique, elle nécessite cette touche spéciale. La mise en scène de la maison est l’outil ultime pour vendre rapidement votre maison et potentiellement réaliser un profit substantiel. En mettant en scène votre maison de manière stratégique, vous pouvez créer un attrait irrésistible qui attire les acheteurs sans effort. Si vous souhaitez transformer votre maison en un chef-d’œuvre saisissant, envisagez d’investir dans une mise en scène stratégique et assistez à la manière dont votre propriété surpasse la concurrence sur le marché.
Sophie Boudreau
Styliste, Mise en Scène & Redesign de Maison
514-796-3227