Marché immobilier de Saint-Lazare : Une analyse comparative de janvier 2024 et 2023

Explorez le paysage dynamique du marché immobilier de Saint-Lazare à travers une comparaison détaillée des statistiques de janvier 2024 par rapport à janvier 2023. Cet article offre des aperçus cruciaux pour les acheteurs et vendeurs sur le marché des maisons unifamiliales, soulignant les tendances significatives et les changements qui pourraient influencer votre prochaine décision immobilière.

Dynamique du Marché

Récapitulatif de janvier 2023 :

• Nouvelles inscriptions : 28
• Inscriptions actives : 77
• Ventes : 17
• Volume total en dollars : $11,365,675
• Moyenne des jours sur le marché (DOM) : 67
• Prix de vente moyen : $688,569
• Ratio prix de vente/prix demandé : 98%
• Ratio prix de vente/évaluation municipale : 136%

Aperçus de janvier 2024 :

• Nouvelles inscriptions : 38 (↑35.7%)
• Inscriptions actives : 107 (↑39%)
• Ventes : 8 (↓52.9%)
• Volume total en dollars : $6,230,000 (↓45.2%)
• DOM moyen : 47 (↓29.9%)
• Prix de vente moyen : $778,750 (↑13.1%)
• Ratio prix de vente/prix demandé : 99% (↑1%)
• Ratio prix de vente/évaluation municipale : 146% (↑7.4%)

Comprendre les principales tendances du marché

L’évolution de la dynamique du marché de janvier 2023 à janvier 2024 à Saint-Lazare présente une image nuancée pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre. Voici ce que vous devez savoir :

• Augmentation de l’inventaire : Le marché devient plus dynamique avec une hausse significative des nouvelles inscriptions et des inscriptions actives, offrant un choix plus large aux acheteurs potentiels et signalant un bon moment pour les vendeurs de lister.

• Diminution du volume des ventes : La baisse des ventes et du volume total en dollars pourrait indiquer une phase de ralentissement, suggérant que les acheteurs peuvent avoir plus de pouvoir de négociation.

• Ventes plus rapides : La réduction des jours moyens sur le marché montre que les propriétés bien évaluées et attrayantes attirent toujours sérieusement l’attention, un signe positif pour les vendeurs.

• Augmentation des valeurs immobilières : L’augmentation du prix de vente moyen et des ratios d’évaluation indique une forte demande pour des maisons de qualité, ce qui est prometteur pour les vendeurs et quelque chose que les acheteurs doivent considérer dans leur investissement.

Mise en lumière des ventes de plus d’un million de dollars

Janvier 2024 a vu deux ventes significatives dépasser la barre du million de dollars, soulignant l’attrait de Saint-Lazare pour ceux qui recherchent des propriétés de luxe :

1. 2653 Rue du Sanctuaire : Atteignant presque son prix demandé, cette vente démontre la haute valeur et l’intérêt pour les propriétés premium, se clôturant en seulement 50 jours.

2. 1095 Rue Pine Ridge : Cette propriété a dépassé son prix demandé grâce à un processus d’enchères compétitif, illustrant la demande robuste du marché pour des maisons distinctives haut de gamme.

Implications pour les participants du marché

• Pour les acheteurs : Les conditions actuelles du marché offrent une large gamme d’options, faisant de ce moment un excellent temps pour explorer les diverses offres à Saint-Lazare. Avec une négociation stratégique, les acheteurs peuvent trouver d’excellentes opportunités dans les segments standard et de luxe.

• Pour les vendeurs : L’augmentation de l’inventaire et des valeurs immobilières présente un environnement favorable à la vente. S’assurer que votre propriété est bien présentée et correctement évaluée est clé pour attirer rapidement des offres sérieuses.

• Pour les investisseurs : La dynamique du marché suggère que Saint-Lazare reste une zone attrayante pour l’investissement immobilier, en particulier dans le segment de luxe où la demande est forte.

Conclusion

Le marché immobilier de Saint-Lazare en janvier 2024 présente un paysage d’opportunité et de croissance pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs. Un engagement stratégique et une prise de décision éclairée sont cruciaux pour naviguer avec succès sur ce marché vibrant.

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